东莞南城街道翡翠花园人才安居房租赁申请常见问题答疑

　　翡翠花园人才安居房租赁申请常见问题答疑

　　请所有申请人仔细研读后，根据自己的情况参照样板，如实填写，降低退件概率，提高审批效率。

　　1.职业技能证、助理级以上职称证的验证在哪里可以查询呢?

　　答：1.技能人才评价证书全国联网查询http://zscx.osta.org.cn/

　　2.人力资源社会保障部门参与实施的专业技术人员职业资格证书，可通过中国人事考试网首页“证书查验”栏目查询。(网址：www.cpta.com.cn)

　　3. 通过“人力资源和社会保障部”微信公众号，点击下方菜单，“证书查询”——“查询服务”——“人事考试证书查询”进行查询。

　　4.通过“人力资源和社会保障部”微信公众号，点击“证书查询”——“证书验证”——“扫描二维码”，扫描纸质证书、电子证书(或证书电子文件)、专业技术人员职业资格查询结果证明上的二维码进行验证。

　　5. 其他途径，通过全国人社政务服务平台、国家政务服务平台、掌上12333APP、12333和电子社保卡等小程序查询核验。

　　2.申请人才房的租金是否可以直接划扣公积金来支付，是否有关联影响。

　　答：暂时无关联，暂无直接划扣通道，需按公积金提取相关政策提取后独立支付。

　　3.请问什么是共同申请人?申请人的父母是否可以作为共同申请人?

　　答：共同申请人为申请表中填写的家庭成员：配偶、共同生活子女。父母不属于共同申请人。

　　4.目前单身，是否可以选择三、四房?什么时候可以入住?

　　答：申请人可以根据自身的实际情况以及剩余房源的情况来选择自己心仪的房型。(鼓励单身的申请人主动去选择两室的A户型，这样可以给有父母子女共同居住的申请人，有更多的选择三室的B户型、四室的C户型的机会)。

　　5.房子配套家具、家电吗?

　　答：房子配备床、沙发、空调、洗衣机、冰箱等主要家具家电，具体以实际交付为准。

　　6.签了3年，租金是不是不会涨?

　　答：具体以签订的租赁合同约定为准。原则上每3年评估一次租金，并根据评估市场行情调整租金，年均上涨幅度原则上不得超过5%。

　　7.如果租住期间换了单位，是否可以继续租住?

　　答：满足人才基本条件的，可以继续租住的。

　　8.入住后可以宠物吗?

　　答：不可以。本项目考虑到部分人才或人才家属惧怕猫狗等宠物，且考虑小孩或亲属安全相关问题。本项目一律禁养宠物(含临时饲养)。

　　9.公司盖章能否用部门章?

　　答：不可以，需要用公章。

　　10.用人单位是否只需证明该工作人员是所属单位的即可?

　　答：是的。

　　11.公职人员没有劳动合同如何处理?

　　答：可以以入编卡或单位出具工作证明等方式代替。

　　12.社会保险个人参保证明哪里可以查询?

　　答：微信公众号：“东莞社保”，点击：社保服务–社保查询–个人查询–授权登陆–凭证下载–社会保险参保证明(个人)(在线申请)-日期选择：20XX年XX月-20XX年XX月(查询时间段按半年即可)，发送邮箱：XXXX

　　13.物业费价格多少?

　　答：物业费2.7元/㎡，由入住人才承担。收费标准和该小区的高层商品房是一样的。

　　14.该小区停车位情况如何?

　　答：地库有两层地下室，目前车位较充裕。入住后可向物业申请月卡，350元/月，无固定车位。

　　15.水电、燃气价格多少?

　　答：水电、燃气，和该小区的高层商品房收费标准是一样的，水电收费方式与常规住宅商品房一样，通过每个房号对应的账号缴存。燃气的开通联系新奥燃气及管家协助开通，缴费可通过新奥燃气的微信小程序(以燃气公司的规定为准)。

　　16.人才房是全新装修，是否有甲醛超标的担忧?

　　答：人才房于2025年7月完成竣工验收，已通过室内环境质量检测。

　　17.楼栋的楼层、户型如何?

　　答：3栋、4栋都是三梯七户，3栋整栋为配租的人才房，4栋局部楼层配租的人才房、局部为其他小业主产权的毛坯房(可能会有装修噪音)，具体房源、户型、面积、价格、朝向等，详见配租公告的附件，请申请人仔细研读。