东莞购买预售新建商品房怎么提取公积金支付首付款？

　　东莞购买预售新建商品房提取公积金支付首付款办理流程

　　首付提由申请人提出申请，公积金中心、东莞市住房和城乡建设局(下称住建局)和开发企业根据各自职责分工配合做好相关工作:

　　(一)项目报备

　　房地产开发企业签署项目首付提《承诺书》并向公积金中心报备。

　　(二)提取申请

　　申请人向公积金中心提出首付提申请，签署《住房公积金支付预售新建商品住房首付款授权承诺书》，公积金中心受理并通过审核后出具《住房公积金支付预售新建商品住房首付款同意书》(下称《同意书》)。

　　(三)合同备案

　　开发企业依据《同意书》等材料与购房人签定《商品房买卖合同》并申请备案，住建局审核并向公积金中心推送备案相关信息。

　　(四)资金划转

　　达到条件时，《同意书》载明的住房公积金转入对应的预售资金监管账户，资金由公积金中心和住建局双方业务系统自动完成交割。

　　其中，申请人使用商业性个人住房贷款购房的，公积金中心获取所购住房预告登记信息后即进行资金拨付;申请人使用住房公积金个人住房贷款(含组合贷款)购房的，公积金中心贷款审批通过后即进行资金拨付。

　　(五)资金回退

　　所购住房商品房买卖合同关系被撤销、被解除或被确认无效后，开发企业将已收取的首付提资金根据《承诺书》约定退至公积金中心指定的收款账户，公积金中心确认后计入申请人的个人住房公积金账户。

　　注：首付提申请时需所有购房人及申请人本人现场办理，他人不可代办。

　　公积金中心在缴存人申请提取公积金支付首付款时，先出具同意书，未实际发生资金拨付行为，已被申请提取的公积金仍可纳入可贷额度计算公式中的“个人账户余额”计算贷款额度，待办理完备案登记手续(使用数据接口查询购房人的《商品房买卖合同》备案信息及《不动产登记电子证明》信息)或住房公积金个人住房贷款审批通过后，公积金中心再完成资金的最终拨付手续，如涉及交易终止等退款情形的，已计提资金(不包括利息部分)全额原路退回。

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